Asnières, Bois-Colombes, La Garenne : le match 2026 en chiffres
Asnières, Bois-Colombes ou La Garenne-Colombes : prix DVF 2025 et conseils selon chaque projet immobilier.
Par Stella Haumont - publié le 2026-09-22
En bref
En 2025, la médiane des appartements atteint 6 216 €/m² à Asnières-sur-Seine, 6 151 €/m² à Bois-Colombes et 6 424 €/m² à La Garenne-Colombes, selon la base DVF. Les évolutions annuelles sont respectivement de +0,5 %, -1,6 % et +1,6 %. Mais ce classement ne désigne pas une commune gagnante. Asnières offre le marché le plus profond, avec 1 309 ventes de logements en 2025, contre 415 à Bois-Colombes et 448 à La Garenne-Colombes. Pour une famille, je regarde d'abord le trajet réel, le quartier et l'organisation quotidienne. Pour un premier achat, j'intègre les travaux, les charges et le DPE au budget global. Pour un investisseur, j'évalue la demande locative, la qualité du bien et sa liquidité future. Les maisons suivent une autre hiérarchie, avec 7 569 €/m², 7 948 €/m² et 7 880 €/m². Le choix doit donc partir du profil et du bien concret, jamais d'une médiane isolée.
Les chiffres réellement signés en 2025
| Commune | Appartement | Évolution | Maison | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Asnières-sur-Seine | 6 216 €/m² | +0,5 % | 7 569 €/m² | 1 309 |
| Bois-Colombes | 6 151 €/m² | -1,6 % | 7 948 €/m² | 415 |
| La Garenne-Colombes | 6 424 €/m² | +1,6 % | 7 880 €/m² | 448 |
Source : base DVF 2025. Médianes des ventes retenues selon la méthode publiée sur ce site.
Pour comprendre chaque marché dans son contexte, consultez mes guides d’Asnières-sur-Seine, de Bois-Colombes et de La Garenne-Colombes.
Le bon choix dépend du profil
Une famille, un premier acheteur et un investisseur ne lisent pas le même bien de la même manière. Je compare les communes avec les mêmes critères, puis je redescends à l'adresse, à la copropriété et au logement lui-même.
- **Famille** : quotidien, écoles, espace et trajets.
- **Premier achat** : budget complet, travaux, charges et marge de sécurité.
- **Investisseur** : demande locative, DPE et revente future.
Pour aller plus loin
- Acheter à Asnières-sur-Seine : le guide du marché
- Acheter à Courbevoie : Bécon-les-Bruyères : le guide du marché
- Acheter à Bois-Colombes : le guide du marché
- Acheter à Colombes : le guide du marché
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Questions fréquentes
- Quelle commune est la moins chère pour un appartement ?
- La médiane 2025 la plus basse des trois est Bois-Colombes à 6 151 €/m², devant Asnières-sur-Seine à 6 216 €/m² et La Garenne-Colombes à 6 424 €/m², selon la base DVF.
- La médiane suffit-elle pour choisir une commune ?
- Non. Elle situe un marché, mais ne décrit ni un quartier, ni une rue, ni la qualité d'un logement précis.
- Où trouve-t-on le plus de choix ?
- Asnières-sur-Seine est le marché le plus profond des trois avec 1 309 ventes de logements enregistrées en 2025 dans la base DVF.
- Les prix des maisons se comparent-ils aux appartements ?
- Non. Le terrain compte dans la valeur d'une maison. Les deux catégories doivent être comparées séparément.
- Quelle commune est la moins chère pour un appartement ?
- La médiane 2025 la plus basse des trois est Bois-Colombes à 6 151 €/m², devant Asnières-sur-Seine à 6 216 €/m² et La Garenne-Colombes à 6 424 €/m², selon la base DVF.
- La médiane suffit-elle pour choisir une commune ?
- Non. Elle situe un marché, mais ne décrit ni un quartier, ni une rue, ni la qualité d'un logement précis.
- Où trouve-t-on le plus de choix ?
- Asnières-sur-Seine est le marché le plus profond des trois avec 1 309 ventes de logements enregistrées en 2025 dans la base DVF.
- Les prix des maisons se comparent-ils aux appartements ?
- Non. Le terrain compte dans la valeur d'une maison. Les deux catégories doivent être comparées séparément.